2008〜2018年築, 専有面積62.74㎡〜82.74㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市兵庫区
48.6万円/㎡
前年比-0.8%
ジェイグラン・エル神戸兵庫
兵庫県神戸市兵庫区芦原通三丁目
/ 兵庫駅 徒歩9分
2013年築 / 11階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
3,540万円
48.7万円/㎡
2,858
3,313
3,768
4,223
AI査定結果
推定相場価格
3,540万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,313万円〜3,768万円
45.5万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月6日
ジェイグラン・エル神戸兵庫
3,300万円（45.4万円/㎡）/ 4階 / 72.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,300万円 | 45.4万円 | 4階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,780万円 | 49.9万円 | 1階 | 75.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,498万円 | 47.1万円 | 4階 | 74.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/11 | 3,598万円 | 48.4万円 | 4階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,980万円 | 52.6万円 | 1階 | 75.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,698万円 | 49.8万円 | 4階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 3,798万円 | 51.1万円 | 4階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,798万円 | 51.4万円 | 4階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 3,400万円 | 46.7万円 | 5階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 3,650万円 | 50.2万円 | 5階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,650万円 | 51.0万円 | 7階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 53.8万円 | 7階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,700万円 | 49.8万円 | 8階 | 74.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/24 | 3,680万円 | 46.9万円 | 2階 | 78.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 3,500万円 | 47.3万円 | 5階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 3,980万円 | 47.5万円 | 1階 | 83.71㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/12/27 | 3,450万円 | 46.7万円 | 5階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 3,480万円 | 47.1万円 | 5階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ジェイグラン・エル神戸兵庫 神戸市兵庫区芦原通三丁目 | 兵庫駅9分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/17 | インプレストエクリュ 神戸市兵庫区明和通二丁目 | 兵庫駅10分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/18 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/24 | エクセル御崎公園ディアフィールド 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,350万円 | 40.4万円 | 58.11㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/30 | エクセルスカイ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,699万円 | 45.8万円 | 58.98㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/13 | エクセルデュオ御崎公園メロディア 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市兵庫区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して6.6%割安です。
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