2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
神戸市兵庫区
47.3万円/㎡
前年比-5.2%
ジェイグラン・エル神戸兵庫
兵庫県神戸市兵庫区芦原通三丁目
/ 兵庫駅 徒歩9分
2013年築 / 11階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より9.1%割高
相場
4,104万円
49.0万円/㎡
3,207
3,805
4,404
5,002
AI査定結果
推定相場価格
4,104万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,805万円〜4,404万円
45.5万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月24日
ジェイグラン・エル神戸兵庫
4,480万円（53.5万円/㎡）/ 9階 / 83.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,480万円 | 53.5万円 | 9階 | 83.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,300万円 | 45.4万円 | 4階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,780万円 | 49.9万円 | 1階 | 75.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,498万円 | 47.1万円 | 4階 | 74.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/11 | 3,598万円 | 48.4万円 | 4階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,980万円 | 52.6万円 | 1階 | 75.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,698万円 | 49.8万円 | 4階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 3,798万円 | 51.1万円 | 4階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,798万円 | 51.4万円 | 4階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 3,400万円 | 46.7万円 | 5階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 3,650万円 | 50.2万円 | 5階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,650万円 | 51.0万円 | 7階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ジェイグラン・エル神戸兵庫 神戸市兵庫区芦原通三丁目 | 兵庫駅9分 | 4,480万円 | 53.5万円 | 83.71㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2023/12/27 | 花コーポ・神戸東山館 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川駅7分 | 3,185万円 | 45.2万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/23 | ワコーレアベニュー神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅3分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/20 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレザ・リーブル神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅8分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/10 | インプレストエクリュ 神戸市兵庫区明和通二丁目 | 兵庫駅10分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/08 | エクセルスカイ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、神戸市兵庫区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して13.1%割高です。
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